“垂直森林”在中国：四种模式

垂直森林”作为一个新的城市建筑模型，如何在中国的城市发展中“落地发芽”？面对这个问题，我们探讨了四个基本开发模式：旧城升级，工业更新，城郊绿带和老房新衣。这些模式能够在经济可行的同时，达成城市向绿色未来迈出的重要一步。

第一种模式：旧城升级

中国城市发展中，旧城区的升级更新，是一个重要议题。

      在人口高度集聚，人气向心区域，但城市现代化发展延迟的中国城市中心区域，将新的高密度垂直社区和垂直森林，置换原有旧区，从而迅速增加地块价值，增加密度吸引人气，同时打造未来绿色城市的先锋旗帜。

  项目建议：

高度：100-150米（30-40层）

容积率：从1.0以下上升到5.0以上

类型：高层塔楼

关键词：核心区域的价值提升

案例参考：米兰垂直森林

第二种模式：工业更新

在城市副中心或城郊的老工业厂区（老建筑），在城市产业升级过程中，将逐渐迁出市中心。作为旧园区，土壤修复，建筑改造都是一大议题。通过“垂直森林”主题，重新将农业，自然和生态多样性，带回重污染的工业园区，并创造新兴的创意绿色产业：农业科技，IT技术，金融，创意等产业入驻，营造一个与众不同，新兴的城市区域。

项目的回报在于远期的租金溢价，需要有经验的运营团队来维护。

项目建议：

高度：25-55米（6-15层办公楼群）

容积率：1.5-2.0

功能：办公，展示，体验型商业

关键词：新兴生态多样性园区

第三种模式：城郊绿带

在城市周边的半森林，半农业区域，若有新型生态区域开发（住宅或度假），垂直森林的理念，在维持甚至提高原有森林率的同时，提供低密度，高品质，更融入自然的度假休闲空间，并对城市的外部边界提供生态多样性保护带。

项目建议：

高度：10-30米（3-9 层空中别墅群）

容积率：1.0 - 1.5

功能：住宅，别墅，度假休闲

关键词：融入自然的生态绿洲

案例：重庆江北别墅区（规划中）

第四种模式：老房新衣

      在北上广深这些高密度城市中心，可水平改造的区域有限，但垂直的立面与屋顶，还有很大开发余地。第四种模式老房新衣，更需要当地政府的推动和支持，将老房的立面改造，与城市绿色未来的理念结合在一起。

项目建议一：老公房电梯+垂直森林改造

      改造现有公房，提供居民私密的居室绿化，同时创造新的绿色空中公共空间。

 项目建议二：混凝土玻璃幕墙+垂直森林改造

       在高密度城市中，改造现有中高层玻璃幕墙建筑，减少城市中玻璃硬质表面，增加城市的立体绿化立面，环节热岛效应。真正的垂直森林，在汇聚高密度的资源同时，提供自然，生态系统，森林的回归，在给人类创造价值的同时，也给自然创造价值。

垂直森林的未来远景：

    我们的最终目标，是希望垂直森林的理念，在中国城市的中心，生根发芽，在增加城市向心力，提高城市价值的同时，不失去对自然的亲近。

    “垂直森林”设计师，博埃里先生简介

      博埃里先生是世界著名的建筑师，策展人，评论家及教育家。他于1989年在威尼斯IUAV大学获得博士学位。2011年至2013年，他曾担任为米兰市副市长，主管文化时尚，并是米兰2015世博会总规划师及命题人，目前是佛罗伦萨市长首席城市文化专家顾问。博埃里先生同时是米兰理工大学城市学教授，曾执教于美国哈佛大学，哥伦比亚大学，麻省理工大学，荷兰贝拉罕建筑研究所，莫斯科斯特来卡等国际著名建筑院校。2009年至2010年，博埃里先生担任国际杂志《住》（Abitare）主编; 2004年至2007年，他曾担任《Domus》杂志主编。目前是theTomorrow杂志主编，为2015年威尼斯艺术双年展主馆特邀策展人。其著名建筑作品包括了米兰的"垂直森林"，2015年米兰世博会的整体规划， 世界G8峰会场馆规划及建筑改造，马赛地中海文化中心等。